עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200500
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200500
- תאריך הגשה:
- 13/10/2020
- מספר תיק בניין:
- 3140006300
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20200500
- מספר ברישוי זמין:
- 5904628674
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 253.94 מ"ר
- שטח שירות:
- 63 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: הקמת בית מגורים חד משפחתי , דו קומתי הכולל: ממ"ד , חניות לא מקורות , גדרות ובריכת שחיה
בבקשה מבוקשות ההקלות הבאות:
1.הקלה להגדלת תכסית כך שתהיה 208.65 מ"ר המהווים 32% במקום 30% המהווים 195.6 מ"ר המותרים ע"פ תב"ע.
2.הקלה להקמת בריכת שחייה בקומת הקרקע.
3.הקלה להגבהת גובה בריכה בגובה מירבי של 1.5 מ' במקום 1.2 מ' המותרים ע"פ הנחיות וועדה.
4.הקלה בקו בניין צידי מזרחי לבריכה כך שיהיה 0.92 מ' במקום 3.0 מ' המותרים עפ"י תב"ע
5.הקלה בקו בנין קדמי דרומי לחדר מכונות תת קרקעי לבריכה כך שיהיה 3.13 מ' במקום 5.0 מ' המותרים עפ"י תב"ע
6.הקלה בקו בנין צידי מזרחי לחדר מכונות תת קרקעי לבריכה כך שיהיה 0.92 מ' במקום 3.0 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
7.הקלה להגבהת גובה גג שטוח ל-8.5 מ' במקום 7.0 מ' המותרים ע"פ תב"ע.
8.הקלה לשינוי מיקום שער כניסה למגרש.
9.הקלה לשינוי מיקום פילר.
10.הקלה בסידור חניות כך שיהיו חניות סמוכות במקום חניות טוריות. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 2952 21 63 2952 22 63 -
כתובת:
יישוב רווחה - הרחבה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 63 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש אורן מועלם מבקש רינת מועלם בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך שושן לירון מתכנן שלד הבניין אסף שושן -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20200500 30/12/2020 אישור תחילת עבודות 3336 11/03/2021 -
גליון דרישות:
קיימות 69 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע קיומו של תיק מידע להיתר תקף 09/11/2020 הושלם חתימת שכנים בחלקות גובלות ע"ג התכנית בקיר המשותף ו/או בגדר משותפת לא הושלם טופס הצהרת המבקשים מהרישוי זמין -חתום ע"י המבקשים. 09/11/2020 הושלם טופס הצהרת מתכנן השלד מהרישוי זמין- חתום ע"י מהנדס. 09/11/2020 הושלם צילום תעודת זהות /ח"פ של מבקשי ההיתר 01/12/2020 הושלם הוכחת בעלות במקרקעין עדכני לשנה: אישור רישום זכויות בנכס מרשות מקרקעי ישראל ,או נסח טאבו . 09/11/2020 הושלם צילום תעודת זהות ורישיון בתוקף של עורך הבקשה 01/12/2020 הושלם צילום תעודת זהות ורישיון בתוקף של מתכנן השלד 01/12/2020 הושלם מפת מדידה להיתר (חתומה ע"י מודד מוסמך – מעודכנת לשנה האחרונה). בהתאם להנחיות למפת מדידה ותקנות המודדים. 01/12/2020 הושלם תכנית ראשית (גרמושקה ערוכה בהתאם לתקנות התכנון והבניה) 09/11/2020 הושלם תשלום פיקדון: עם הגשת הבקשה בשיעור של 20% מגובה אגרת הבניה המשוערת או אגרת מינימום. 01/12/2020 הושלם אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה. 01/12/2020 הושלם אישור יועץ אקוסטיקה לבריכות שחייה 01/12/2020 הושלם בקשה להיתר הכוללת הקלה או שימוש חורג - פרסום עפ"י סעיף 149 01/12/2020 הושלם אישור פטור פיקוד העורף לממ"ד/מקלט לא נדרש סריקת אישור הישוב - (חתומה ע"ג הבקשה) 01/12/2020 הושלם אישור חברת בזק (טלפון:08-6463245) 01/12/2020 הושלם אישור חברת חשמל לא נדרש אישור רשות העתיקות ׁ(במידה ויש תחום עתיקות במגרש) 09/11/2020 הושלם חישובי שטחים ע"י רובוט מאושר ממנהל התכנון לא הושלם הגשת תוכניות בשיטת COMPARE SHEETS לא נדרש יש לצרף מכתב ע"י עורך הבקשה שאינו מעוניין במכון בקרה חיצוני, אלא מכון בקרה בסמכות הרשות רישוי 01/12/2020 הושלם אישור פקיד היערות/טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר עצים לשימור-ניתן להוריד מאתר הוועדה לא נדרש תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע אישור העדר חובות ממחלקת הגביה לצורך היתר בניה לא נדרש התחיבות לאחריות מקצועית בתכנון הפיתוח והאינסטלציה 30/12/2020 הושלם נספח כיבוי אש יצורף לבקשה להיתר על רקע תכנית הפיתוח ע"י המתכנן/יועץ בטיחות. 30/12/2020 הושלם טופס הצהרת עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש-צורף בתיק המידע. 30/12/2020 הושלם אישור רשות מקרקעי ישראל (חתומה ע"ג הבקשה) 30/12/2020 הושלם אישור העדר חובות להיתר בניה - לצורך היתר בניה 30/12/2020 הושלם אישור מהנדס המועצה לתשתיות ופיתוח לא נדרש חישובים סטטיים + סכימה + הצהרת מתכנן השלד . 30/12/2020 הושלם תצהיר מתכנן שלד 30/12/2020 הושלם אישור פיקוד העורף לממ"ד הכולל אימות חתימה 30/12/2020 הושלם תצהיר וכתב התחייבות לעניין קבלת טופס תחילת עבודות (טופס 2) 30/12/2020 הושלם התחייבות לאי פיצול יחידת דיור 30/12/2020 הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע גידור שטח אתר הבניה בגדר היקפית אטומה בגובה 2מ' לפחות. לא הושלם הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש לא הושלם מינוי קבלן רשום לא הושלם בקשה לחיבור חשמל זמני לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת על עבודות הבניה לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבניין לא הושלם הודעה על תחילת עבודות בנייה לא הושלם אישור מודד מוסמך בתחילת הבניה לסימון קווי הבניין לא הושלם הסכם התקשרות עם אתר פסולת מורשה לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת הכולל בדיקות ע"פ דרישות התקן (מערכ' שרברבות,בטונים ,אטימות וטיח ממ"ד ,מערכת סולארית,גז) לא הושלם חישוב כמויות פסולת בניין לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בנין/יסוד לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף ו/או גמר קורות יסוד לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע טופס 3 תקנה 4 לחיבור חשמל לא הושלם הצהרת קבלן רשום לגמר בניה לא הושלם תצהיר האחראי לביצוע שלד המקלט תקנה 20א' לא הושלם תצהיר האחראי לביצוע שלד הבניין לא הושלם אישור עורך הבקשה לא הושלם טופס טיולים השלמת אישורים מחלקות במועצה לא הושלם הצהרת מודד מוסמך בצירוף תוכנית מדידה לא הושלם הצהרת מתכנן השלד לא הושלם מפת מדידה מצבית ועדכנית (עד שנה), חתומה ע"י מודד מוסמך לאחר גמר הבניה AS MADE לא הושלם מפת מדידה מצבית ועדכנית (עד חצי שנה), בקובץ DWG לאחר גמר הבניה AS MADE לא הושלם אישור פיקוד העורף לתקינות הממ"ד לא הושלם אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, שרברבות ואטימות ממ"ד. לא הושלם אישור על הטמנה בפועל של כמות פסולת בנין (חתום ע"י המטמנה). לא הושלם טופס הצהרת עורך בקשה לכיבוי אש. לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 2020009 24/11/2020 התקיימה מהות / מטרת דיון: הקמת בית מגורים חד משפחתי , דו קומתי הכולל: ממ"ד , חניות לא מקורות , גדרות ובריכת שחיה
בבקשה מבוקשות ההקלות הבאות:
1.הקלה להגדלת תכסית כך שתהיה 208.65 מ"ר המהווים 32% במקום 30% המהווים 195.6 מ"ר המותרים ע"פ תב"ע.
2.הקלה להקמת בריכת שחייה בקומת הקרקע.
3.הקלה להגבהת גובה בריכה בגובה מירבי של 1.5 מ' במקום 1.2 מ' המותרים ע"פ הנחיות וועדה.
4.הקלה בקו בניין צידי מזרחי לבריכה כך שיהיה 0.92 מ' במקום 3.0 מ' המותרים עפ"י תב"ע
5.הקלה בקו בנין קדמי דרומי לחדר מכונות תת קרקעי לבריכה כך שיהיה 3.13 מ' במקום 5.0 מ' המותרים עפ"י תב"ע
6.הקלה בקו בנין צידי מזרחי לחדר מכונות תת קרקעי לבריכה כך שיהיה 0.92 מ' במקום 3.0 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
7.הקלה להגבהת גובה גג שטוח ל-8.5 מ' במקום 7.0 מ' המותרים ע"פ תב"ע.
8.הקלה לשינוי מיקום שער כניסה למגרש.
9.הקלה לשינוי מיקום פילר.
10.הקלה בסידור חניות כך שיהיו חניות סמוכות במקום חניות טוריות. החלטה: לאשר הבקשה בתנאים:
1. תיקון התכנית בתאום עם בודקת התכניות.
2. אישור כספים .
3.המצאת כל האישורים הנדרשים לשלב בקרת תכן הבניה.
בנושא דוד השמש עורך הבקשה ימצא פתרון אדריכלי נאות למקומו על גג המבנה.
הקלה מס' 7 בעניין גובה גג: תותר הקמת גג שטוח ע"פ מסמך מדיניות וועדה, גובה גג שטוח עד 7.6 מ' ,מסתור דוד וקולטים נקודתי 8.5 מ' ,שאר ההקלות מאושרות.
הבקשה במלואה כפופה ומותנת להצהרות והתחייבות המבקשים כמפורט להלן:
הוחלט כי כתנאי למתן ההיתר למבקשים ומעבר לעמידה בתנאים ולהענקתו כמקובל, המבקשים יחתמו על הצהרה
כתב התחייבות כדלקמן:
1.המבקשים מצהירים ומתחייבים כי אין במתן ההיתר כדי לפטור אותם מתשלום דמי הפיתוח במלואם לגורם הרלוונטי.
2.המבקשים מצהירים ומתחייבים כי הם מחוייבים לחבר את המגרש ואת הבית שיבנה לתשתיות קיימות בישוב הותיק.
3.המבקשים מצהירים ומתחייבים כי הם לוקחים על עצמם את מלוא האחריות לקבלת ההיתר להקמת בית על המגרש, חרף אי ביצוע התשתיות בשכונת ההרחבה במושב רווחה.
4.המבקשים מצהירים ומתחייבים ללא כל סייג כי הם משחררים את המועצה ו/או את הועדה לתכנון ובניה ו/או מי מטעמם ו/או מי מנושא המשרה במועצה מכל אחריות למתן ההיתר חרף העדר התשתיות בשכונת ההרחבה במושב רווחה, כולל למגרש נשוא ההיתר.
5.עוד מצהירים ומתחייבים המבקשים כי ככל שיידרש לבצע התאמת מכל סוג בין תשתית קיימת לתשתית עתידית שתוקם לשכונת ההרחבה, הרי שמלוא האחריות והעלויות לביצוע ההתאמות הנדרשות תחול על המבקשים ערבות בנקאית הם שישאו במלוא האחריות והעלויות לחיבור לתשתיות קיימות.
6.להבטחת עמידת המבקשים במכלול התנאים וההתחייבות שפורטו לעיל יעמידו המבקשים ערבות בנקאית אוטונומית ובלתי מותנת בסך: של 50,000 ש"ח לטובת הועדה המקומית לתכנון ובניה שפיר.
תוקף הערבות יהיה ל-18 חודשים מיום מתן ההיתר והיא תוארך ,ככל שיידרש עד למתן טופס 4 לבית שיבנה.
7.הקלות מס' 8,9,10 בדבר מיקום שער כניסה למגרש ,שינוי מיקום פילר ,ושינוי מיקום חניות מאושרות בכפוף לביצוע עצמי על חשבון ובאחריות המבקשים לכל דבר ועיניין. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי התיק סרוק ומטוייב למערכת 19/01/2021 סגור הפקת היתר 30/12/2020 סגור תשלום אגרת בניה ***** 30/12/2020 סגור העברה לגביה 30/12/2020 סגור חישוב אגרת בניה 30/12/2020 סגור ועדה - תשלום היטל השבחה 30/12/2020 סגור ועדה - חישוב היטל השבחה 30/12/2020 סגור הפקת ערבות 30/12/2020 סגור נשלח לסריקה 30/12/2020 סגור בקרת תכן לא תקינה - נשלחו הערות לעורך 30/12/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך 29/12/2020 סגור בקרה מרחבית תקינה 29/12/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך 28/12/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך 23/12/2020 סגור בקרה מרחבית תקינה 06/12/2020 סגור נשלחה בקשה לעריכת שומת השבחה משמאי הוועדה 01/12/2020 סגור הודעות למבקש 01/12/2020 סגור החלטה לאשר בתנאים 24/11/2020 סגור ישיבת משנה 24/11/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך 23/11/2020 סגור שיבוץ בועדת משנה 18/11/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך 18/11/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך 17/11/2020 סגור בקשה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 09/11/2020 סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (ס' 149) 21/10/2020 סגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 20/10/2020 סגור תשלום פקדון 14/10/2020 סגור העברה לגביה 13/10/2020 סגור חשבון פקדון 13/10/2020 סגור פתיחת תיק 13/10/2020 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת אישור תחילת עבודות 11/03/2021 סגור בדיקת מפקח בשטח 11/03/2021 -
שלבי הבקשה: עברות בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי עריכת דוח פיקוח 11/03/2021 -
ארכיב קבצים:
קיימים 6 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה שפיר
תאריך: 04/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200500
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אורן מועלם |
| מבקש | רינת מועלם |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | שושן לירון |
| מתכנן שלד הבניין | אסף שושן |
כתובת:
| יישוב | רווחה - הרחבה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 63 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 2952 | 21 | 63 |
| 2952 | 22 | 63 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי , דו קומתי הכולל: ממ"ד , חניות לא מקורות , גדרות ובריכת שחיה בבקשה מבוקשות ההקלות הבאות: 1.הקלה להגדלת תכסית כך שתהיה 208.65 מ"ר המהווים 32% במקום 30% המהווים 195.6 מ"ר המותרים ע"פ תב"ע. 2.הקלה להקמת בריכת שחייה בקומת הקרקע. 3.הקלה להגבהת גובה בריכה בגובה מירבי של 1.5 מ' במקום 1.2 מ' המותרים ע"פ הנחיות וועדה. 4.הקלה בקו בניין צידי מזרחי לבריכה כך שיהיה 0.92 מ' במקום 3.0 מ' המותרים עפ"י תב"ע 5.הקלה בקו בנין קדמי דרומי לחדר מכונות תת קרקעי לבריכה כך שיהיה 3.13 מ' במקום 5.0 מ' המותרים עפ"י תב"ע 6.הקלה בקו בנין צידי מזרחי לחדר מכונות תת קרקעי לבריכה כך שיהיה 0.92 מ' במקום 3.0 מ' המותרים עפ"י תב"ע. 7.הקלה להגבהת גובה גג שטוח ל-8.5 מ' במקום 7.0 מ' המותרים ע"פ תב"ע. 8.הקלה לשינוי מיקום שער כניסה למגרש. 9.הקלה לשינוי מיקום פילר. 10.הקלה בסידור חניות כך שיהיו חניות סמוכות במקום חניות טוריות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| קיומו של תיק מידע להיתר תקף | 09/11/2020 | הושלם |
| חתימת שכנים בחלקות גובלות ע"ג התכנית בקיר המשותף ו/או בגדר משותפת | לא הושלם | |
| טופס הצהרת המבקשים מהרישוי זמין -חתום ע"י המבקשים. | 09/11/2020 | הושלם |
| טופס הצהרת מתכנן השלד מהרישוי זמין- חתום ע"י מהנדס. | 09/11/2020 | הושלם |
| צילום תעודת זהות /ח"פ של מבקשי ההיתר | 01/12/2020 | הושלם |
| הוכחת בעלות במקרקעין עדכני לשנה: אישור רישום זכויות בנכס מרשות מקרקעי ישראל ,או נסח טאבו . | 09/11/2020 | הושלם |
| צילום תעודת זהות ורישיון בתוקף של עורך הבקשה | 01/12/2020 | הושלם |
| צילום תעודת זהות ורישיון בתוקף של מתכנן השלד | 01/12/2020 | הושלם |
| מפת מדידה להיתר (חתומה ע"י מודד מוסמך – מעודכנת לשנה האחרונה). בהתאם להנחיות למפת מדידה ותקנות המודדים. | 01/12/2020 | הושלם |
| תכנית ראשית (גרמושקה ערוכה בהתאם לתקנות התכנון והבניה) | 09/11/2020 | הושלם |
| תשלום פיקדון: עם הגשת הבקשה בשיעור של 20% מגובה אגרת הבניה המשוערת או אגרת מינימום. | 01/12/2020 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה. | 01/12/2020 | הושלם |
| אישור יועץ אקוסטיקה לבריכות שחייה | 01/12/2020 | הושלם |
| בקשה להיתר הכוללת הקלה או שימוש חורג - פרסום עפ"י סעיף 149 | 01/12/2020 | הושלם |
| אישור פטור פיקוד העורף לממ"ד/מקלט | לא נדרש | |
| סריקת אישור הישוב - (חתומה ע"ג הבקשה) | 01/12/2020 | הושלם |
| אישור חברת בזק (טלפון:08-6463245) | 01/12/2020 | הושלם |
| אישור חברת חשמל | לא נדרש | |
| אישור רשות העתיקות ׁ(במידה ויש תחום עתיקות במגרש) | 09/11/2020 | הושלם |
| חישובי שטחים ע"י רובוט מאושר ממנהל התכנון | לא הושלם | |
| הגשת תוכניות בשיטת COMPARE SHEETS | לא נדרש | |
| יש לצרף מכתב ע"י עורך הבקשה שאינו מעוניין במכון בקרה חיצוני, אלא מכון בקרה בסמכות הרשות רישוי | 01/12/2020 | הושלם |
| אישור פקיד היערות/טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר עצים לשימור-ניתן להוריד מאתר הוועדה | לא נדרש |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| אישור העדר חובות ממחלקת הגביה לצורך היתר בניה | לא נדרש | |
| התחיבות לאחריות מקצועית בתכנון הפיתוח והאינסטלציה | 30/12/2020 | הושלם |
| נספח כיבוי אש יצורף לבקשה להיתר על רקע תכנית הפיתוח ע"י המתכנן/יועץ בטיחות. | 30/12/2020 | הושלם |
| טופס הצהרת עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש-צורף בתיק המידע. | 30/12/2020 | הושלם |
| אישור רשות מקרקעי ישראל (חתומה ע"ג הבקשה) | 30/12/2020 | הושלם |
| אישור העדר חובות להיתר בניה - לצורך היתר בניה | 30/12/2020 | הושלם |
| אישור מהנדס המועצה לתשתיות ופיתוח | לא נדרש | |
| חישובים סטטיים + סכימה + הצהרת מתכנן השלד . | 30/12/2020 | הושלם |
| תצהיר מתכנן שלד | 30/12/2020 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לממ"ד הכולל אימות חתימה | 30/12/2020 | הושלם |
| תצהיר וכתב התחייבות לעניין קבלת טופס תחילת עבודות (טופס 2) | 30/12/2020 | הושלם |
| התחייבות לאי פיצול יחידת דיור | 30/12/2020 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| גידור שטח אתר הבניה בגדר היקפית אטומה בגובה 2מ' לפחות. | לא הושלם | |
| הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום | לא הושלם | |
| בקשה לחיבור חשמל זמני | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על עבודות הבניה | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבניין | לא הושלם | |
| הודעה על תחילת עבודות בנייה | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך בתחילת הבניה לסימון קווי הבניין | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם אתר פסולת מורשה | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת הכולל בדיקות ע"פ דרישות התקן (מערכ' שרברבות,בטונים ,אטימות וטיח ממ"ד ,מערכת סולארית,גז) | לא הושלם | |
| חישוב כמויות פסולת בניין | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בנין/יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף ו/או גמר קורות יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| טופס 3 תקנה 4 לחיבור חשמל | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לגמר בניה | לא הושלם | |
| תצהיר האחראי לביצוע שלד המקלט תקנה 20א' | לא הושלם | |
| תצהיר האחראי לביצוע שלד הבניין | לא הושלם | |
| אישור עורך הבקשה | לא הושלם | |
| טופס טיולים השלמת אישורים מחלקות במועצה | לא הושלם | |
| הצהרת מודד מוסמך בצירוף תוכנית מדידה | לא הושלם | |
| הצהרת מתכנן השלד | לא הושלם | |
| מפת מדידה מצבית ועדכנית (עד שנה), חתומה ע"י מודד מוסמך לאחר גמר הבניה AS MADE | לא הושלם | |
| מפת מדידה מצבית ועדכנית (עד חצי שנה), בקובץ DWG לאחר גמר הבניה AS MADE | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף לתקינות הממ"ד | לא הושלם | |
| אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, שרברבות ואטימות ממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור על הטמנה בפועל של כמות פסולת בנין (חתום ע"י המטמנה). | לא הושלם | |
| טופס הצהרת עורך בקשה לכיבוי אש. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה שפיר
תאריך: 04/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200500
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אורן מועלם |
| מבקש | רינת מועלם |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | שושן לירון |
| מתכנן שלד הבניין | אסף שושן |
כתובת:
| יישוב | רווחה - הרחבה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 63 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 2952 | 21 | 63 |
| 2952 | 22 | 63 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי , דו קומתי הכולל: ממ"ד , חניות לא מקורות , גדרות ובריכת שחיה בבקשה מבוקשות ההקלות הבאות: 1.הקלה להגדלת תכסית כך שתהיה 208.65 מ"ר המהווים 32% במקום 30% המהווים 195.6 מ"ר המותרים ע"פ תב"ע. 2.הקלה להקמת בריכת שחייה בקומת הקרקע. 3.הקלה להגבהת גובה בריכה בגובה מירבי של 1.5 מ' במקום 1.2 מ' המותרים ע"פ הנחיות וועדה. 4.הקלה בקו בניין צידי מזרחי לבריכה כך שיהיה 0.92 מ' במקום 3.0 מ' המותרים עפ"י תב"ע 5.הקלה בקו בנין קדמי דרומי לחדר מכונות תת קרקעי לבריכה כך שיהיה 3.13 מ' במקום 5.0 מ' המותרים עפ"י תב"ע 6.הקלה בקו בנין צידי מזרחי לחדר מכונות תת קרקעי לבריכה כך שיהיה 0.92 מ' במקום 3.0 מ' המותרים עפ"י תב"ע. 7.הקלה להגבהת גובה גג שטוח ל-8.5 מ' במקום 7.0 מ' המותרים ע"פ תב"ע. 8.הקלה לשינוי מיקום שער כניסה למגרש. 9.הקלה לשינוי מיקום פילר. 10.הקלה בסידור חניות כך שיהיו חניות סמוכות במקום חניות טוריות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| קיומו של תיק מידע להיתר תקף | 09/11/2020 | הושלם |
| חתימת שכנים בחלקות גובלות ע"ג התכנית בקיר המשותף ו/או בגדר משותפת | לא הושלם | |
| טופס הצהרת המבקשים מהרישוי זמין -חתום ע"י המבקשים. | 09/11/2020 | הושלם |
| טופס הצהרת מתכנן השלד מהרישוי זמין- חתום ע"י מהנדס. | 09/11/2020 | הושלם |
| צילום תעודת זהות /ח"פ של מבקשי ההיתר | 01/12/2020 | הושלם |
| הוכחת בעלות במקרקעין עדכני לשנה: אישור רישום זכויות בנכס מרשות מקרקעי ישראל ,או נסח טאבו . | 09/11/2020 | הושלם |
| צילום תעודת זהות ורישיון בתוקף של עורך הבקשה | 01/12/2020 | הושלם |
| צילום תעודת זהות ורישיון בתוקף של מתכנן השלד | 01/12/2020 | הושלם |
| מפת מדידה להיתר (חתומה ע"י מודד מוסמך – מעודכנת לשנה האחרונה). בהתאם להנחיות למפת מדידה ותקנות המודדים. | 01/12/2020 | הושלם |
| תכנית ראשית (גרמושקה ערוכה בהתאם לתקנות התכנון והבניה) | 09/11/2020 | הושלם |
| תשלום פיקדון: עם הגשת הבקשה בשיעור של 20% מגובה אגרת הבניה המשוערת או אגרת מינימום. | 01/12/2020 | הושלם |
| אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה. | 01/12/2020 | הושלם |
| אישור יועץ אקוסטיקה לבריכות שחייה | 01/12/2020 | הושלם |
| בקשה להיתר הכוללת הקלה או שימוש חורג - פרסום עפ"י סעיף 149 | 01/12/2020 | הושלם |
| אישור פטור פיקוד העורף לממ"ד/מקלט | לא נדרש | |
| סריקת אישור הישוב - (חתומה ע"ג הבקשה) | 01/12/2020 | הושלם |
| אישור חברת בזק (טלפון:08-6463245) | 01/12/2020 | הושלם |
| אישור חברת חשמל | לא נדרש | |
| אישור רשות העתיקות ׁ(במידה ויש תחום עתיקות במגרש) | 09/11/2020 | הושלם |
| חישובי שטחים ע"י רובוט מאושר ממנהל התכנון | לא הושלם | |
| הגשת תוכניות בשיטת COMPARE SHEETS | לא נדרש | |
| יש לצרף מכתב ע"י עורך הבקשה שאינו מעוניין במכון בקרה חיצוני, אלא מכון בקרה בסמכות הרשות רישוי | 01/12/2020 | הושלם |
| אישור פקיד היערות/טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר עצים לשימור-ניתן להוריד מאתר הוועדה | לא נדרש |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור העדר חובות ממחלקת הגביה לצורך היתר בניה | לא נדרש | |
| התחיבות לאחריות מקצועית בתכנון הפיתוח והאינסטלציה | 30/12/2020 | הושלם |
| נספח כיבוי אש יצורף לבקשה להיתר על רקע תכנית הפיתוח ע"י המתכנן/יועץ בטיחות. | 30/12/2020 | הושלם |
| טופס הצהרת עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש-צורף בתיק המידע. | 30/12/2020 | הושלם |
| אישור רשות מקרקעי ישראל (חתומה ע"ג הבקשה) | 30/12/2020 | הושלם |
| אישור העדר חובות להיתר בניה - לצורך היתר בניה | 30/12/2020 | הושלם |
| אישור מהנדס המועצה לתשתיות ופיתוח | לא נדרש | |
| חישובים סטטיים + סכימה + הצהרת מתכנן השלד . | 30/12/2020 | הושלם |
| תצהיר מתכנן שלד | 30/12/2020 | הושלם |
| אישור פיקוד העורף לממ"ד הכולל אימות חתימה | 30/12/2020 | הושלם |
| תצהיר וכתב התחייבות לעניין קבלת טופס תחילת עבודות (טופס 2) | 30/12/2020 | הושלם |
| התחייבות לאי פיצול יחידת דיור | 30/12/2020 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| גידור שטח אתר הבניה בגדר היקפית אטומה בגובה 2מ' לפחות. | לא הושלם | |
| הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום | לא הושלם | |
| בקשה לחיבור חשמל זמני | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על עבודות הבניה | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבניין | לא הושלם | |
| הודעה על תחילת עבודות בנייה | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך בתחילת הבניה לסימון קווי הבניין | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם אתר פסולת מורשה | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת הכולל בדיקות ע"פ דרישות התקן (מערכ' שרברבות,בטונים ,אטימות וטיח ממ"ד ,מערכת סולארית,גז) | לא הושלם | |
| חישוב כמויות פסולת בניין | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בנין/יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף ו/או גמר קורות יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| טופס 3 תקנה 4 לחיבור חשמל | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לגמר בניה | לא הושלם | |
| תצהיר האחראי לביצוע שלד המקלט תקנה 20א' | לא הושלם | |
| תצהיר האחראי לביצוע שלד הבניין | לא הושלם | |
| אישור עורך הבקשה | לא הושלם | |
| טופס טיולים השלמת אישורים מחלקות במועצה | לא הושלם | |
| הצהרת מודד מוסמך בצירוף תוכנית מדידה | לא הושלם | |
| הצהרת מתכנן השלד | לא הושלם | |
| מפת מדידה מצבית ועדכנית (עד שנה), חתומה ע"י מודד מוסמך לאחר גמר הבניה AS MADE | לא הושלם | |
| מפת מדידה מצבית ועדכנית (עד חצי שנה), בקובץ DWG לאחר גמר הבניה AS MADE | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף לתקינות הממ"ד | לא הושלם | |
| אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, שרברבות ואטימות ממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור על הטמנה בפועל של כמות פסולת בנין (חתום ע"י המטמנה). | לא הושלם | |
| טופס הצהרת עורך בקשה לכיבוי אש. | לא הושלם |